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    江安县小坝新区控制性详细规划及城市设计方案竞赛公告
    abbs
    一、项目概况
    江安县小坝新区是江安县未来城市扩建重点区域,也是承载宜宾三江新区建设、江安撤县设区的重点项目之一,为加快江安县城市建设,提升城市形象,提高城市品质,并保证片区发展谋划与在编国土空间规划对接,具有落地实施性。根据江安县县委、县政府的工作部署,由江安县自然资源和规划局(以下称:竞赛组织者)组织开展小坝新区规划设计编制工作。
    江安县小坝新区规划设计任务包括4.8平方公里城市设计及控制性详细规划、1.0平方公里重点地段城市设计三大部分。(如下图)


    二、竞赛目的

    (一)征集江安县小坝新区规划编制设计单位。
    (二)通过方案竞赛,研究江安县小坝新区发展思路、总体定位、功能定位、形象定位、空间形态、交通组织、城市风貌、主要天际线等,为下一阶段规划设计提供依据和技术支撑。

    三、规划任务
    (一)城市设计阶段

    通过小坝新区约4.8平方公里城市设计方案竞赛方式优选规划设计单位,在中选的竞赛方案并吸收其他参赛方案优点的基础上,进一步深化完善小坝新区总体城市设计规划成果,作为小坝新区控规及重点地段城市设计的依据和指导。
    本阶段规划研究范围含整个江安城区,总体城市设计范围约4.8平方公里。
    (二)控制性详细规划阶段

    中选单位在深化完善4.8平方公里总体城市设计成果的基础上,按照国家法规、规范及地方相关要求,完成该区域的控制性详细规划编制(含地块图则)。
    (三)重点地段城市设计阶段

    中选单位在深化完善4.8平方公里总体城市设计成果的基础上,对核心区约 1.0平方公里的地块进行重点研究,并深化地块建筑方案,深度需达建筑概念方案层面(含城市设计导则)。

    四、竞赛方式

    本次竞赛分为资格预选、方案竞赛和方案深化三个阶段。
    (一)资格预选:征集有意向参加小坝新区4.8平方公里城市设计及控制性详细规划的规划编制单位,由竞赛组织者会同县监察委、县住建局、县发改局、县财政局、县审计局等相关部门组成资格审查小组对报名单位进行资格审查,邀请3名专家对概念提案进行审核,并从中优选出3家规划编制单位由竞赛组织者邀请其参加方案竞赛。
    (二)方案竞赛:通过综合评分,对参选方案进行排名,确定最适合的方案作为中标方案,中标方案的编制单位获得项目合同。方案竞赛成果主要是根据江安县总体规划、国土空间总体规划及空间发展战略规划等规划成果完成小坝新区总体城市设计,研究小坝新区发展思路、定位、功能、业态、形态、交通等,为下一阶段控制性详细规划编制及重点地段城市设计编制(建筑方案深度)提供依据和技术支撑。
    (三)方案深化:中标方案的编制单位整合竞赛成果,进一步深化城市设计成果,并完成控制性详细规划及重点地段城市设计(建筑方案深度)编制。

    五、规划设计费用

    (一)本次规划设计费用预算控制价为人民币398万元(最终规划设计费用以正式竞赛文件为准)。
    (二)针对受到邀请但未中标单位,支付第二名成果转让费40万元,支付第三名成果转让费20万元(以正式竞赛文件为准,需签订成果转让协议)。

    六、资格预选要求及报名资料

    (一)参选要求
    1、国内单位须同时具有城乡规划甲级资质和建筑设计甲级资质。
    2、境外单位与国内单位联合参加竞赛的,国内单位需同时具有城乡规划甲级资质和建筑设计甲级资质,并且只准由2家单位进行联合并签署联合体协议。凡是组成联合体参加竞赛的各成员单位不得再以本单位个体名义单独报名参加竞赛,也不得同时加入本项目其他联合体进行报名参加竞赛。
    3、近三年内与项目业主单位无经济法律纠纷。
    (二)项目组人员组成要求
    1、项目负责人应同时具备高级工程师职称及注册规划师执业资格;
    2、项目组成员(不包括项目负责人)要求至少有一名城市规划高级职称人员、一名建筑设计高级职称人员和一名市政高级职称人员;
    3、项目组成员构成合理,具备规划、建筑、市政、园林景观等中级职称以上技术人员。
    (三)报名资料(一正三副)
    1、参赛单位基本情况介绍;
    2、企业法人营业执照副本、资质证书副本复印件(加盖公章);
    3、法人代表资格证明书、法人代表授权委托书、法人及委托人本人身份证及近1年内在本单位社保证明材料复印件(加盖公章);
    4、项目负责人和项目组成员基本情况表,应附职称、执业资格证书、近1年内在本单位社保证明材料的复印件(加盖公章);
    5、设计单位近三年内承担同类型项目的业绩证明(不少于3个,项目合同或中标通知书等)(加盖公章);
    6、知识产权归属承诺书(加盖公章);
    7、联合体协议(若有,加盖双方公章);
    8、概念提案(加盖公章)。
    注:以上资格预审材料须按顺序装订成册(A4纸,4套),按公告要求之报名时间、地址以书面形式报送。

    七、中选单位确定

    评审办法:由江安县自然资源和规划局邀请县规委会成员组成规委会评审组;邀请5名相关专业专家组成专家评审组;邀请县人大、县政协等代表组成大众评审组,对参选人提交的参选文件进行资格审查和方案评审。由参选人项目负责人按抽签顺序辅以ppt和多媒体等方式亲自汇报设计方案(其他参选人回避),时间30分钟以内。由规委会评审组、专家评审组和大众评审组对参选人提交的参赛方案按评分标准打分。各参选人均对自己的评审结果签字确认。由专家评审组根据参选人最终得分(经济分+技术分)确定方案名次。

    八、竞赛保证金

    参赛单位确认后,参赛单位以现金方式向竞赛组织者缴纳贰万元人民币保证金,未缴纳不得参与竞赛。有以下情形者保证金不予退还:
    1、竞赛单位在正式缴纳保证金后无故退出;
    2、竞赛单位不得作为报名企业挂靠公司,一经发现,取消参赛资格,并没收保证金;
    3、竞赛中选单位在收到中选通知书后无正当理由拒签合同;
    备注:方案竞赛会结束后竞赛保证金当场无息退还。

    九、时间安排

    1、报名截止时间:报名资料邮寄至:四川省宜宾市江安县竹都大道东段74号江安县自然资源和规划局,联系人:肖先生,联系电话:15183118616。报名资料接收截止时间为2021年 5 月 17日下午5:30(以签收时间为准),过时不予受理。
    2、现场踏勘和技术交底:第一轮资格预选结束,接到通知的单位,按照通知时间前往竞赛组织者所在地进行现场踏勘及技术交底,并缴纳竞赛保证金、参赛应邀函和领取正式竞赛文件,过时不予受理。
    备注:技术交底时竞赛单位需提供本单位企业法人营业执照、资质证书等原件进行复审。

    3、方案竞赛会:2021年 6 月30日(暂定,以正式通知为准)。

    十、本公告由竞赛组织者负责解释

    竞赛组织者:江安县自然资源和规划局
    联 系 人:肖先生
    电 话:15183118616
    邮 箱:763637227@qq.com

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